La Cámara de Comercio presiona a Alicante para desbloquear su sede: la importancia de las licencias y proyectos de obras
En un escenario donde la legalidad urbanística y administrativa se entrelaza con la operatividad de las instituciones, la Cámara de Comercio de Alicante ha vuelto a situarse en el centro de la polémica al presionar al Ayuntamiento para desbloquear el uso de su nueva sede en el centro de empresas Panoramis Life & Business. Esta actuación no solo pone de relieve la relevancia de la gestión de licencias de actividad, declaraciones responsables, licencias de apertura y licencias de obras hoy día, sino también la necesidad de actualizar procedimientos administrativos que garanticen el desarrollo económico y empresarial de la ciudad.
El conflicto administrativo: entre la normativa y la realidad del edificio
La Cámara de Comercio ha registrado un escrito formal instando al Ayuntamiento de Alicante a que dicte instrucciones que permitan adecuar el proyecto de la nueva sede de manera que resulte autorizable. La entidad defiende que las obras ejecutadas en el edificio de Panoramis no requieren licencia de obra mayor y que la interpretación urbanística aplicada hasta ahora se encuentra desfasada respecto a la normativa vigente.
El Ayuntamiento, por su parte, ha estado en conversaciones con Digital Corner, la empresa concesionaria del edificio, para ajustar la edificabilidad del inmueble conforme al Plan Especial del Puerto (PEPA) y la normativa municipal. No obstante, todavía existen diferencias sobre cómo se debería aplicar la normativa a la realidad actual del edificio, tras la eliminación de los antiguos cines y la reconfiguración de los espacios internos.
La relevancia de las licencias de obras
La Cámara subraya que el desbloqueo del expediente administrativo no solo es crucial para el funcionamiento de sus oficinas, sino también para la ejecución de los trabajos de adecuación, que quedaron suspendidos en abril tras la notificación de la Concejalía de Urbanismo. La entidad argumenta que las obras pueden regularizarse mediante el registro de licencias de obras, evitando procedimientos más gravosos y garantizando la legalidad del proyecto.
El trámite de la declaración responsable es, según la Cámara, suficiente para dar validez a las modificaciones realizadas. Este mecanismo administrativo, vigente y respaldado por normativa de rango superior, permitiría normalizar la situación sin necesidad de recurrir a un procedimiento de licencia de obra mayor, evitando retrasos y costes adicionales innecesarios.
Informe jurídico y aval de la Cámara
Un informe jurídico encargado por la Cámara al despacho Pérez Segura Asociados avala la legalidad del procedimiento seguido. El documento concluye que la actuación municipal se basa en una interpretación desfasada de la normativa y que la ordenanza local de licencias de 2020 no se encuentra actualizada respecto al Texto Refundido de la Ley de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje (TRLOTUP). Según el dictamen, las obras realizadas no encajan en los supuestos que exigen licencia de obra mayor, y el único título habilitante es la declaración responsable, lo que permitiría desbloquear la sede sin contravenir la ley.
Declaración responsable de obras: una solución administrativa eficaz
El registro de la declaración responsable de obras constituye una herramienta clave para garantizar que los proyectos empresariales se desarrollen dentro del marco legal sin obstaculizar la actividad económica. Este procedimiento no solo acelera la apertura de locales, sino que también ofrece seguridad jurídica a los promotores y a las instituciones que, como la Cámara, buscan disponer de sus instalaciones de manera inmediata.
La Cámara sostiene que la suspensión de las obras ha generado inconvenientes significativos, especialmente en la justificación de la subvención nominativa de 1,5 millones de euros comprometida por la Generalitat para cofinanciar la adecuación de la sede. Un retraso en el desbloqueo podría comprometer la correcta ejecución del proyecto y el cumplimiento de las obligaciones financieras asociadas.
Proyecto de obras y regularización urbanística
El expediente incoado por la Concejalía de Urbanismo, según la Cámara, carece de cobertura jurídica y debería archivarse. Para respaldar esta posición, se ha planteado la presentación de un proyecto de obras refundido que regularice la situación y se ajuste a la normativa vigente, eliminando elementos que pudieran exceder la edificabilidad permitida. De este modo, la Cámara busca garantizar la legalidad de la intervención y asegurar la funcionalidad de la sede.
La interpretación errónea de los técnicos municipales sobre la aplicabilidad de la legislación derogada ha llevado a un conflicto que solo puede resolverse mediante un ajuste normativo y administrativo. La Cámara de Comercio, en este sentido, insiste en que la actualización de los procedimientos y la correcta aplicación de las licencias son imprescindibles para fomentar la seguridad jurídica y la eficiencia en la gestión de proyectos empresariales.
Impacto económico y social de desbloquear la sede
El desbloqueo de la sede no es un asunto meramente administrativo. La correcta tramitación de las licencias de actividad y apertura permite que la Cámara de Comercio continúe impulsando programas de formación, apoyo a emprendedores y desarrollo de negocios en Alicante. Además, facilita la optimización de recursos públicos y privados, y asegura que los proyectos urbanísticos se ejecuten cumpliendo la normativa sin generar conflictos legales innecesarios.
La Cámara ha destacado, además, que la recuperación de espacios como el antiguo hotel Palas para reubicar su sede institucional contribuirá a la eficiencia operativa y a la concentración de servicios públicos, lo que redundará en un mejor servicio a ciudadanos y empresas.
La necesidad de modernizar la gestión de licencias
El caso de la Cámara de Comercio de Alicante pone en evidencia la urgencia de modernizar los procedimientos de gestión de licencias de actividad, licencias de apertura, licencias de obras y declaraciones responsables. Una correcta interpretación de la normativa vigente, junto con la actualización de ordenanzas locales y la agilización de los trámites administrativos, no solo evita conflictos como el actual, sino que también garantiza que las instituciones y empresas puedan operar con plena legalidad y eficiencia.
El desbloqueo de la sede de Panoramis representa, por tanto, más que la apertura de un edificio: simboliza la importancia de contar con un marco administrativo ágil, transparente y adaptado a la realidad de los proyectos empresariales contemporáneos. La Cámara de Comercio mantiene su presión institucional y legal, defendiendo que la correcta aplicación de la declaración responsable y los proyectos de obras permitirán finalmente que su sede institucional opere conforme a la ley y sin retrasos adicionales.
